Ballerina★獨家設計訂製!全真皮12星座莫卡辛厚底鞋(天秤綠)













流行產品日新月異,今天在特賣會上看到Ballerina★獨家設計訂製!全真皮12星座莫卡辛厚底鞋(天秤綠)剛上架!

對於喜歡流行的我,怎能錯過Ballerina★獨家設計訂製!全真皮12星座莫卡辛厚底鞋(天秤綠)這款高CP值的產品呢,

這個品牌,一直以推出改寫人與流行之間的關係的而著稱

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唉呦Ballerina★獨家設計訂製!全真皮12星座莫卡辛厚底鞋(天秤綠)曾在購物中心 鞋子、包包 產品類造成搶購熱潮。

到貨的速度還滿快的,一拿到之後唉呦!我覺得品質優良性能卓越、物超所值拉!

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商品訊息功能:


  • 獨家開模打造專屬您的十二星座


  • 頂級全真荔枝牛皮x真皮頭層內裡x真皮墊腳


  • 小心機隱藏式1.5cm內增高


  • 超厚切乳膠墊大提升舒適度










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商品訊息簡述:



?產品顏色:天秤綠

?製造地:香港(台灣代工工廠)

?鞋面材質:(全真皮)頂級柔軟荔枝牛皮

?內裏材質:(全真皮)真皮加厚加長墊腳+頂級頭層皮革內裡+獨家設計水波紋防滑底

?貼心提醒★本鞋款為無內裡同色設計,皮革採用苯染天然染劑,若遇較潮濕悶熱環境,可能會產生些許染色問題,建議腳氣較重或易流汗的水水購買時先考慮淺色內裡款

?跟高度:1.5公分(內增高1.5cm)

?重量:一雙37號約590g(不包含鞋盒&配件)

.商品尺寸:34-43(鞋版正常)腳板寬厚建議拿比平常大一號尺碼唷!

.尺寸對照:34=22.35=22.5.36=23.37=23.5.38=24.39=24.5.40=25.41=25.5.42=26.43=26.5

?包裝:Ballerina專屬品牌鞋盒+配件包+品牌購物袋

?本商品標準配備企業貸款 + 贈品

★Ballerina獨家設計鞋盒

★Ballerina品牌購物袋

★Ballerina鞋用配件包(內含真皮後腫貼,和1對透氣鞋型乳膠半墊)





?注意事項:

1.收到商品10日內換貨,僅享有「一次」免運費服務,第二次換貨需自行負擔來回運費,敬請見諒!

2.選擇退換貨服務後,請「務必將鞋盒妥善完整包裝」再交給貨運人員。


如對商品有任何疑問,歡迎於週一~週五 10:00~19:00(午休時間13:00~14:00) 撥打我們客服專線(02)2977-0055我們會趕緊為您服務。


?若訂購時,選購頁面並無顯示所需SIZE時,代表此SIZE已售完

?SIZE不合可更換,請您安心選購

?商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同,以實際商品顏色為準




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★ 尺寸 tips ★

量一下自己的腳長和腳寬

有皮尺的話就踩在皮尺上量

或者拿張紙,踩上去,用筆將自己的腳形描出來

拿尺量最長和最寬各為幾公分

腳寬的部份是指腳掌最寬的部份,大約從大姆趾到小姆趾下方,取最寬的寬度

腳長的部份是指腳掌最長的部份,大約是二姆指到腳跟的長度,取最長的長度

這樣就知道要穿幾號的鞋鞋momoshop了(日本規格 22.5~25 )

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也可將自己的平常穿的鞋號和牌子資料提供給客服

客服都會建議您選購幾號的鞋子唷~~
客服專線










內容來自YAHOO新聞

德明財經科技大學副教授花敬群:實價課稅 實施進度落後

工商時報【劉朱松】

台灣共有1,000萬戶的房子,希望從「存量」角度,來思考房地產業的未來,不希望以市場交易價格的漲跌,或交易量的增減,來當作思考房地產政策的核心。

房地合一稅為何有第一年稅率45%或第二年稅率的35%,其稅率比較高,主要是要配合奢侈稅退場機制做轉換。

如果奢侈稅今年1月1日不退場,當房市景氣已明顯向下走,過去1、2年買不動產,要出售斷頭時,還要被課奢侈稅,將衍生銀行的壞帳或斷頭現象,會更嚴重。我認為,奢侈稅今年1月1日退場時間點的拿捏,非常漂亮。

房地合一稅主要影響對象,是外國人及建設公司。建商未來交易過程,要按照實際獲利課稅,過去,建商把土地交易價格,灌水到9成;另1成放在房子交易。因課土增稅後,建商繳納營所稅與營業稅,都剩下一點點,所以,上市櫃建商所繳納的實質稅率,比上市櫃其他行業低很多。

這個調整背後的意義,就是要建商未來與其他公司一樣繳稅,而不是加重很多的稅。我個人直覺,新制的房地合一稅率,比舊制,來得輕,我跟建商說,不要再講重稅時代來臨,若建商越說重稅,越沒有人會來買房子,為何自己要唱衰市場,讓自己的房子賣不掉。

舊制稅率,可併入綜合所得稅,最高稅率達45%;新制稅率,在正常狀況下,稅率分別為20%(持有滿2年、未滿10年出售者)及15%(持有滿10年以上出售者),說不定明、後年5月申報綜合所得稅時,會有人吵著要適用新制。房屋賣掉出現虧損時,新制不用繳稅,但舊制,依據房屋交易所得徵收率,仍應課稅;若小賺,賣屋賺錢低於117萬元,舊制比較便宜;若大賺,綜合所得淨額235萬元以上,舊制較不利。舊制,賣房屋虧損,還要納稅,且牽扯到土地增值稅,民眾辦理產權移轉登記時,明明已含著眼淚虧錢了,還要繳納土增稅。

至於房地合一的新制,賣房子虧錢,不用繳房地合一稅,但仍要繳納土地增值稅,房地合一稅與土增稅,未來還要面對整合成「單一稅率」的問題。

賣屋賺錢,被課徵20%的稅,民眾還不至於覺得痛,但政府可得到一定的稅收,但若課稅超過20%,被課稅的民眾覺得太重,就會有閉鎖效果,但課徵稅率太低,政府課稅就太少。

至於實價課稅,本來就是對的事、該要做的事,但台灣實施動作,已落後了,要追上。

我當時向民進黨主席蔡英文,規劃不動產稅改,提出三個原則,包括實價課稅、自用輕稅與合理漸進,並強調,沒有人會抱著「打房」心情,在規劃不動產政策或稅制。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/德明財經科技大學副教授花敬群-實價課稅-實施進度落後-215005069--finance.html

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